Green Building – Bâtiment écologique certifié

Nous n’avons qu’une seule planète. Comment pouvons-nous la préserver ? Comment combiner notre mode de vie, faire des affaires et construire sur notre planète afin qu’elle soit habitable pour la prochaine génération ? En agissant de manière durable. C’est une obligation qui incombe à tous, y compris à l’industrie de la construction. Le mot clé ici est « Green Building », qui veut que le fil conducteur de chacun des aspects du projet soit le principe de construction durable, et ce, aussi bien lors de la sélection de sites de construction qui doivent être appropriés, que lors du choix des matériaux mais également dans le cadre de l’objectif d’augmentation de l’efficacité énergétique ou en matière d’intérieurs certifiés.

Le concept de Green Building vise à préserver l’écosystème et l’environnement tout en étant bénéfique pour les personnes et la société. Il prend donc en compte l’évolution des relations sociales, l’environnement bâti et l’écosystème. L’objectif est de laisser aux générations futures un monde sain.

Le principe directeur de la durabilité couvre donc idéalement tout le cycle de vie d’un bâtiment – du développement et de la planification du projet jusqu’à la construction, l’utilisation, l’entretien et le démantèlement. Les bâtiments « verts » se caractérisent donc par une conception écologique de haute qualité et une gestion efficace des ressources dans les domaines de l’énergie, de l’eau et des matériaux. Les effets néfastes sur la santé et l’environnement sont ainsi fortement réduits.

L’Empire State Building, le gratte-ciel le plus célèbre au monde, a été entièrement rénové en 2009. Depuis lors, il est un véritable modèle de développement durable et d’efficacité énergétique. Il a reçu le LEED Gold Award en 2011, ce qui en fait le plus grand bâtiment des États-Unis à recevoir un prix LEED. LEED est le système de certification le plus connu permettant d’évaluer la qualité environnementale, sociale et économique des bâtiments.

Les constructions durables ont plus de valeur, avec des coûts d’exploitation et d’entretien plus faibles. Les avantages qu’ils procurent étant très appréciés des propriétaires, locataires et utilisateurs, ils sont donc plus faciles à vendre ou à louer. Les bâtiments certifiés peuvent être comparés à la fois au niveau national et au niveau international. La demande pour la certification de bâtiments est en constante augmentation.

Divers systèmes de certification pour la construction durable ont été développés au niveau international. Ils permettent d’évaluer tous les bâtiments à l’aide d’un catalogue de critères spécifiques, mais utilisent des pondérations différentes et se basent sur des normes et réglementations nationales distinctes.

Les systèmes d’évaluation des bâtiments écologiques les plus connus sont

• le système de certification britannique BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method, ou méthode d’évaluation du comportement environnemental des bâtiments),
• le système de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, ou système nord-américain de standardisation des bâtiments de haute qualité environnementale) créé par le U.S. Green Building Council,
• et le système de certification de la DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, ou Fédération allemande pour la construction durable).
   

Ces certifications permettent aux exploitants et aux propriétaires de bâtiments de suivre une procédure structurée afin de prendre des mesures pratiques et mesurables pour la planification, la construction, l’exploitation et l’entretien de constructions durables. Elles sont maintenant appliquées dans le monde entier.

Les trois certifications clés du bâtiment

Les systèmes de certification examinent et certifient le caractère durable de bâtiments entiers. Le label allemand de la DGNB et le certificat américain et canadien LEED sont actuellement en compétition pour devenir le système de certification le plus complet. Par exemple, la Deutsche Bank a obtenu la certification de la DGNB et la certification LEED pour tous ses bâtiments d’entreprise, en particulier les plus récents, de façon à pouvoir comparer son portefeuille immobilier international.

Les trois labels suivent la même procédure de base. Les bâtiments souhaitant obtenir la certification doivent satisfaire à un catalogue d’exigences très complexe. Des points sont attribués au bâtiment en fonction des résultats de l’évaluation portant sur différents critères. Le nombre total de points attribué va alors permettre de classer le bâtiment dans l’une des catégories et sous-catégories existantes et qui varient en fonction des critères de développement durable retenus. Enfin, une appréciation est donnée en fonction du résultat de cette catégorisation.

La construction durable est devenue un enjeu de plus en plus important ces dernières années. Les systèmes de certification des constructions durables sont de plus en plus reconnus, parallèlement à l’élaboration de nouveaux critères et systèmes d’évaluation. Un certificat de construction est délivré lorsque les exigences de qualité spécifiées et publiées par un organisme ont été respectées. Ces certifications sont une assurance de qualité et font l’objet d’une communication publique attestant que le label respectif a été obtenu. Les investisseurs, les propriétaires, les locataires et les utilisateurs peuvent ainsi évaluer la qualité d’un bâtiment sur la base de sa certification. Ces trois certifications sont difficiles à comparer car les critères sont pondérés de façon très différente.

Les produits de construction contribuent de manière significative au caractère durable des bâtiments. Si les planificateurs ou les propriétaires souhaitent obtenir une certification, ils doivent opter pour des produits répondant aux exigences de certification. Les bases de données en ligne permettent de rechercher ce type de produit et de s’assurer de l’existence et de la véracité de l’organisme certificateur. Les fabricants peuvent documenter leur engagement en matière de développement durable.

• IBU.data
  Une base de données fournie par l’Institut pour le bâtiment et l’environnement (IBU) comportant les données écologiques des déclarations environnementales de produits (DEP). Les DEP peuvent ainsi être utilisées pour calculer les évaluations écologiques d’un bâtiment.
• DGNB Navigator
  Le navigateur DGNB répertorie également les produits de construction ayant fait l’objet de déclarations environnementales de produits (DEP) ainsi qu’une information complète. Le navigateur DGNB fait le lien entre les produits de construction et le système de certification des bâtiments de la DGNB en fournissant les données requises pour la certification des bâtiments.
• greenbuildingproducts.eu
  Une base de données relative aux produits ayant été évalués en vertu des critères de la DGNB, LEED ou BREEAM. La base de données relative aux produits fournit aux professionnels de la construction les documents d’informations et de vérification requis pour les différents produits sous une forme préétablie. Les avantages sont les suivants : gain de temps lors de la recherche de produits et de la collecte de preuves, planification de la sécurité pour les projets de construction écologique et fourniture de tous les justificatifs pertinents.
• building-material-scout.com
  Plateforme de services pour les projets de bâtiments écologique. Le BMS offre un outil complet pour la planification et la réalisation de bâtiments écologiques – de l’évaluation automatisée des produits selon les critères communs de développement durable DGNB, LEED ou BREEAM, à la recherche simple et rapide de produits avec tous les justificatifs pertinents, en passant par la documentation du projet.